Bỏ túi kinh nghiệm đầu tư bất động sản Phú Quốc

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản Phú Quốc thứ nhất: Lựa chọn mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

 

Thứ hai: Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không xuống tiền mua những khu siêu rẻ nhưng ở những nơi vắng vẻ, “đồng không mông quạnh”. Người mua cần tỉnh táo trước cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Trước khi mua nên tìm hiểu vì sao giá rẻ như vậy, liệu khu đất có đảm bảo tính pháp lý, có cơ hội tăng giá trong tương lai…

 

Thứ ba: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

 

Thứ tư: Chỉ mua đất Phú Quốc những khu có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang, điều này có thể khiến mảnh đất mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý hoặc không thể ra được sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.

 

Khi đầu tư đất nền Phú Quốc cần tìm hiểu kinh nghiệm để hiệu quả hơn.

 

Thứ năm: Cần tiến hành định giá đất phú quốc trước khi mua. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. Để chắc chắn nhất cho quyết định đầu tư, người mua nên hỏi ý kiến của các chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa.

 

Thứ sáu: Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc nhất là đầu tư xây dựng resort, khách sạn… nên xác định là đầu tư lâu dài vậy nên tốt nhất người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

 

Thứ bảy: Đầu tư đất nền Phú Quốc tốt nhất nên đầu tư theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.

Trước khi đầu tư cần chọn những khu vực được xem là điểm nóng của du lịch như gần bãi biển, gần khu vực trung tâm sầm uất, gần khu vui chơi giải trí. Đặc biệt vị trí dự án gần sân bay, tàu cảng, đường cao tốc lợi thế càng nhân gấp bội.

 

Thứ hai, nên “chọn mặt gửi vàng”. Bởi số vốn để đổ vào một dự án nghỉ dưỡng là rất lớn nên lựa chọn một chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm, tài chính hùng mạnh là điều kiện cần thiết. Ngoài ra, thường các chủ đầu tư lớn cũng dễ dàng tìm kiếm hợp tác với các đối tác nổi tiếng về thiết kế: yếu tố tạo nên không gian sống đẳng cấp, một thiên đường nghỉ dưỡng đích thực.

 

Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời cao tại Phú Quốc.

 

Thứ ba, các đơn vị quản lý chuyên nghiệp mà chủ đầu tư lớn hợp tác sẽ giúp khách hàng an tâm hơn về khả năng khai thác lợi nhuận nhờ: kinh nghiệm, uy tín, chất lượng dịch vụ và khả năng khai thác khách du lịch.

 

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu đánh giá khu vực định đầu tư xem khu vực đó có quá nhiều dự án tương tự hay cao cấp hơn không để biết công suất, khả năng khai thác phòng, kết hợp với chú ý đến lượng khách đến khu vực này thế nào, người nước ngoài, hay trong nước nhiều hơn.

 

Theo nhận định của một chuyên gia: “Tại Phú Quốc, khi đầu tư vào đây, các khách hàng nên đặc biệt quan tâm đến vấn đề pháp lý, giấy tờ sở hữu và các quy định sử dụng. Khuyến cáo các nhà đầu tư nhỏ lẻ nên chọn các loại hình biệt thự, condotel, căn hộ cho thuê của các dự án, doanh nghiệp uy tín để cơ hội đầu tư được đảm bảo và nguồn lợi nhuận ổn định, lâu dài. Hơn nữa, cũng phải tính toán để tránh lãng phí vì Phú Quốc khá xa sẽ khó khăn trong việc trông coi và chăm sóc sản phẩm của mình”. 

 

Từ đó có thể thấy được cơ hội đầu tư bất động sản Phú Quốc rất lớn đối với nhà đầu tư. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu qua bài viết này để hiểu rõ hơn: Cơ hội đầu tư bất động sản Phú Quốc dành cho mọi nhà đầu tư

 

Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản Phú Quốc nhà đầu tư cần nắm được. Nếu còn điều gì băn khoăn xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158